一线城市房价温和上涨销售指标与房企到位资金情况向好

日前，国家统计局公布的数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体稳定，环比上涨的城市个数增加，同比继续回落，同比上涨的城市个数减少此外，房地产销售和投资数据也呈现复苏势头，进一步表明房地产市场企稳迹象增多

北京涨幅领先一线城市

数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手房销售价格环比上月持平，上涨0.1%。

其中，新建商品住宅方面，北京新房价格环比上涨0.8%，领涨一线城市上海，广州，深圳分别上涨0.5%，0.3%，0.2%二手住宅销售方面，北京，广州价格均环比上涨0.5%，上海环比上涨0.2%，深圳价格表现较为平淡，环比下跌1%

一线城市价格涨幅继续加大，二手房价格涨幅较上月有所扩大5安居客房地产研究院分院院长张博对《证券日报》记者表示，一线城市新房价格环比全面上涨，其中京沪表现最为明显这说明一线城市需求旺盛，新房限价因素存在，导致市场关注度长期较高预计这一趋势将持续下去

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨的城市有31个和21个，比上月增加6个。

总体来看，伴随着楼市政策松绑效应逐渐显现，一线城市率先回暖，现在开始向强二线城市轮换诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓对《证券日报》记者表示，6月份，新房和二手房价格上涨的城市数量均有所增加，价格跌幅收窄，回暖迹象越来越明显房地产市场逐步恢复已经成为共识，预计到第四季度市场会有明显好转

市场底部正在企稳。

数据显示，1—6月，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%，其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。

从市场销售指标看，1—6月，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%，其中，住宅销售面积下降26.6%商品房销售额66072亿元，下降28.9%，其中，住宅销售额下降31.8%

中国研究院数据显示，商品房销售面积和金额同比下降趋势有所缓解1—6月同比降幅分别比1—5月收窄1.4和2.6个百分点6月同比降幅分别比5月收窄13.5和16.9个百分点，市场底部逐步企稳

中国研究院指数部市场研究总监陈文静表示，短期内，全国房地产市场出现企稳迹象，但稳定复苏仍面临一定压力。

从到位资金看，1—6月份，房地产开发企业到位资金76847亿元，同比下降25.3%其中，国内贷款9806亿元，下降27.2%，利用外资55亿元，增长30.7%，自筹资金27224亿元，下降9.7%，和预收账款24601亿元，下降37.9%，个人按揭贷款12158亿元，下降25.7%

伴随着销售端出现好转迹象，房企到位资金将同步改善诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语表示，接下来，房企到位资金的指标就更加重要了由于存款，预收款和个人按揭贷款仍占房企到位资金的较高比例，短期内改善销售回款仍是房企和行业的重中之重

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