整体处于筑底阶段房地产市场有望逐步企稳

数据显示，70个大中城市中，7月份新房和二手房价格环比下降的城市分别有40个和51个，比6月份分别增加2个和3个。

新房价格同比下降的城市有48个，数量与6月份相同，二手房价同比下降的城市有61个，比6月份多4个。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆表示，70个大中城市中，房价下降的城市数量略有增加一线城市房价环比小幅上涨，同比涨幅有所回落，二三线城市房价环比呈下降趋势，同比跌幅有所扩大

数据显示，7月份，一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比6月份回落0.2个百分点从同比看，一线城市新房价格上涨3.1%，涨幅比6月份回落0.2个百分点

二三线城市新房价格环比，同比均有所回落二线城市新房价格由6月份的0.1%转为持平，同比下降0.5%，三线城市新房价格环比下降0.3%，同比下降3.2%

一线城市二手房市场表现亮眼7月份，二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点

7月份不同城市房价出现分化，一线城市表现出较强的抗跌性，主要是住房需求支撑性较强RealData首席市场分析师徐小乐表示

昨天，国家统计局还发布了房地产投资和销售等一系列房地产主要指标。

从投资看，1—7月，房地产投资下降6.4%，比1—6月加快1个百分点，降幅收窄从销售情况看，1—7月，全国商品房销售面积下降23.1%，降幅略大于1—6月，但低于1—5月，全国商品房销售额下降28.8%，比1—6月份下降0.1个百分点，降幅连续两个月收窄

傅说，今年以来，各地坚持房住不炒因城施策，出台多项稳定房地产市场的政策，房地产市场整体下行趋势有所放缓

当前房地产市场整体处于筑底阶段伴随着房地产市场长效机制的不断完善，因城施策效应逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展

8月以来，多地陆续出台住房支持政策，部分二线城市下调首付比例在徐小乐看来，伴随着新房项目的有序复工和交付，以及房企风险化解的加快，市场有望得到修复

付表示，虽然近期一些地方出现了房地产项目交付使用的问题，但从全国来看，建设期大多在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，整体风险可控。

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