超30个城市下调首套个人住房公积金贷款利率

10月，多地发布关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。

其中，10月1日，郑州住房公积金管理中心发布通知称，自2022年10月1日起，郑州首套个人住房公积金贷款执行新利率，5年以下由现行的2.75%下调至2.6%，5年以上由现行的3.25%下调至3.1%日前，海南省住房公积金管理局发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%

据《证券日报》记者不完全统计，截至目前，已有超过30个城市发布了年内下调首套个人住房公积金贷款利率的政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，从各地政策来看，包括降低公积金贷款利率，提高公积金贷款额度，全家一人买房等，客观上有助于进一步提升公积金贷款吸引力，也有助于提振四季度楼市。

广东省住房政策研究中心首席研究员李在接受《证券日报》记者采访时表示，下调公积金贷款利率对当地楼市回暖有一定的支撑作用，但其影响不可高估需要从供需两端多措并举，多方面发力托市

值得注意的是，多地住房公积金管理中心表示，今年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行，10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行调整后的新利率。

需要注意的是，一些地方在发布公积金新政时，也说明了近期买房但未审批公积金的情况，即这类群体也可以享受调整后的利率，这是相关在途交易的购房者需要注意的严跃进表示，近期多地调整住房公积金政策，并不属于一般意义上的一城一策操作，更多体现在央行新政后各地的积极响应和沟通

此外，伴随着国庆假期结束，楼市金九银十仅剩20天同策研究院高级分析师肖云翔对《证券日报》记者表示，四季度是房企实现高业绩的重要时期预计部分房企会开始促销，个别项目降价幅度会比较大对于购房者来说，这可能是买房的合适时机

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