每天清晨,家住北京市朝阳区首创和园·繁星租住社区的上班族们,在小区门口乘坐通勤班车直达几公里外地铁站,换乘后快速抵达各自工作岗位。除了便捷交通外,在这个北京最大单体保障性租赁住房社区内,精心维护的景观绿植随处可见,配套建设的超市、餐厅、健身房、共享厨房,以及全方位社区管家服务和“三道”智能安防系统等基础设施一应俱全。
“从一居室到三居室,价格比周边同样房型便宜10%到20%,房间全部精装修,配备基本家用电器。租户从网站选房下单,直接拎包入住。小区有幼儿园和小学,真正实现‘租购同权’。”首创和园市场营销负责人汤若季说。
让许多人没想到的是,这个现代感、智能感十足的高品质小区所在的区域,曾经是一个存在严重环境和治理问题的大型石材市场。
南有福建水头镇,北有北京西直河。北京市朝阳区十八里店乡西直河石材市场,曾是闻名全国的华北最大的石材集散地。活跃的市场在带来经济效益的同时,产生的大量粉尘和废料堆积,也引发严重环境污染、交通拥堵等问题,制约地区长远发展。
2013年,在首都“疏整促专项行动”大背景下,西直河石材市场纳入重点环境整治区域。通过进一步优化调整产业结构,顺利完成该区域近千家企业、约123万平方米的疏解腾退工作。
疏解整治后的十八里店乡西直河地区,随着大量小散乱污企业离场,整体社会环境得到全面提升。然而,疏解之后的高质量发展问题,又成了一道困扰当地的难题。
为了抢抓发展机遇,高标准推进中央、北京市重大战略部署落地生根。2019年,北京首都创业集团有限公司与十八里店乡政府通过股权合作方式,依托集体土地建设租赁住房的试点政策,共同开发、建设、运营集体土地租赁住房项目。
2013年3月,十八店乡首创和园繁星社区正式入市,可提供房源6500余套。社区分为“星”“空”“云”三个地块,房源从一居室到三居室不等,纳入朝阳区配租选房平台。项目落实“租售同权”政策,配建了幼儿园和小学。
“一些独居住户此前突发疾病,都是管家陪同上医院。”首创和园运营公司副总经理杨晨介绍,繁星社区已经成为超过一万人的大型青年人社区,30岁以下的住户占比达到75%,年轻的女士超过60%。社区长达40年的运营周期,能有效满足住户的长期居住需求。便捷的通勤条件、完善的基础设施配置、安全舒适的环境,让大家放心居住、开心工作。
如今,随着越来越多的新市民、青年人在此安家立业,享受着“住有所居”“职住平衡”“租售同权”的便利。“散乱差”的十八里店乡西直河村也彻底告别旧貌,迎来华丽“蝶变”。
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