支持社会资本参与重点领域投资建设多项政策措施公布天津首批4个片区城市更新

稳定经济市场，激发市场活力已成为社会共识那么，如何最大限度地汇聚社会力量，提升各类社会资本对我市城乡建设的参与度昨日，市住房和城乡建设委，滨海新区政府召开推介会，公布了鼓励和支持社会资本参与市政基础设施，城市更新等领域投资建设的政策措施，并发布了第一批项目名单

记者从推进会上获悉，本市围绕轨道交通，城市道路桥梁，城市更新，旧住宅区改造等重点领域，鼓励和支持社会资本参与规划设计，投资建设，运营管理全过程。

其中，规划新建轨道交通项目符合采用PPP模式条件的，可参照在建轨道交通项目PPP模式进行规划对于暂时不具备实施条件的轨道交通项目，可以探索土地综合开发与整体实施相结合，与社会资本合作

如果城市路桥项目采用投资建设运营维护一体化模式，社会资本可以挖掘停车设施等充电资源，不足部分由可行性缺口补贴，形成项目现金流，实现收益平衡有条件时，可将区域道路建设和土地综合开发结合起来实施支持社会资本参与地下共同沟建设对于符合条件的存量市政基础设施，可以通过租赁，股权转让等方式引入社会资本参与

支持社会资本参与城市更新项目的实体审查评估，规划设计，投资建设，运营管理等全过程，开展产业引进和配套服务等经营活动城市更新的实施内容主要包括:历史建筑，工业遗产资源的保护与利用，传统商业街区，商业综合体及周边低效资源的更新，旧厂房的改造升级等

在老旧小区改造项目领域，将通过新增设施有偿使用，资产产权落实等方式，吸引社会资本参与项目的设计，建设和运营包括:养老设施，停车库，电动自行车及汽车充电设施，智能信报箱，文化休闲体育设施等在社区内部和周围，居住区建筑节能改造，有条件的建筑安装电梯等，以及周边的社区综合服务设施，公共卫生设施，教育设施，以及老年餐，便民市场，邮政快递终端综合服务站等社区特色服务设施等

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