住宅用地面积869公顷占计划总量的30%

日前，澎湃新闻从江苏省南京市规划和自然资源局获悉，南京市2022年度国有建设用地供应计划总量为2830公顷。

其中，住宅用地面积869公顷，占计划总量的30%869公顷包括:租赁住宅用地66公顷，产权住宅用地660公顷，其他住宅用地143公顷，并按照工程开工需要做到应保尽保

此外，商服用地面积80公顷，占计划总量的3%工矿仓储用地面积519公顷，占计划总量的19%科研用地面积177公顷，占计划总量的6%公共管理与服务用地面积420公顷，占计划总量的15%道路交通用地面积740公顷，占计划总量的26%水利水域等设施用地面积21公顷，占计划总量的0.8%特殊用地4公顷，占计划总量的0.2%

2022年度国有建设用地供应总量中，各区分布情況为:江北新区直管区供应234公顷，占全市供应总量的8.4%，玄武区供应29公员，占全市供应总量的1%，秦淮区供应125公顷，占全市供应总量的4.5%，建邺区供应103公顷，占全市供应总量的3.7%，鼓楼区供应62公顷，占全市供应总量的2.2%，雨花合区供应236公项，占全市供应总量的8.1%，栖霞区供应360公顷，占全市供应总量的12.5%，浦口区供应182公项，占全市供应总量的6.5%，江宁区供应603公项，占全市供应总量的21.2%，溧水区供应426公项，占全市供应总量的15.2%，六合区供应239公顷，占全市供应总量的8.5%，高淳区供应230公顷，占全市供应总量的8.2%。同时，积极响应自然资源部最新调控要求，在综合考虑项目所在圈层，房价水平，起始地价，竞争方式，周边市场情况等因素的基础上，合理确定土地溢价率，通过控房价，限地价，为企业预留合理利润空间，通过设置相关住宅品质要求，引入竞建设方案等方式保证住宅建设品质，促进房企不断提升产品建设和运营管理水平，推动整个行业进入高质量发展新阶段。从公布的地价上限来看，二批次地块的整体溢价率控制在了10%以内，单宗溢价率不高于15%。。

在宅地的区域分布上，南京市本级计划供应367公顷，江宁区计划供应192公顷，浦口区计划供应32公顷，六合区计划供应47公顷，溧水区计划供应66公顷，高淳区计划供应59公顷，江北新区计划供应106公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。北京二批次用地继续实施商品住宅销售价格承诺制，要求开发企业在土地竞买环节提交《房屋销售承诺书》。

南京规自局表示，南京坚持房住不炒定位和稳房价，稳地价，稳预期目标，按照加强预期引导，坚持租购并举，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，多措并举稳地价，稳房价，稳预期，着力解决好我市住房突出问题，促进房地产市场平稳健康发展。

2022年安排产权住宅供应660公顷一是坚持成片建设，在多规合一和统一储备的基础上，根据国土空间规划要求和区域发展定位，统筹重点片区范围，科学确定出让规模计划中，位于集中建设区的地块面积比例达85%以上

二是注重空间分布，区别对待不同空间，在老城重点推进功能完善和拾遗补缺，在新城大力推进产业带动和功能提升，推动城市集约和集聚发展推进功能导向型收储和出让，在区域内根据人口分布和轨道交通，城市道路等基础设施建设，统筹好各类经营性用地投放布局三是统筹供地时序，综合土地供应政策和房地产金融政策，继续实行集中发布出让公告和集中组织出让活动的两集中制度，根据做地进展和市场运行情况，科学安排供地时序

同时，多渠道推进租赁住房用地供给，保障城市新市民安居按照均衡合理布局，促进产城融合，职住平衡的理念，安排租赁住宅用地面积66公顷，其中市场化租赁住宅用地28公顷，保障性租赁住宅用地38公顷对接回迁安置房等其他住宅用地需求，做到应保尽保，初步安排用地143公顷

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