创下2016年4月以来同比大跌幅已经连续下跌了3个月

◎11月唐山新房价格同比下降1.4%，创下2016年4月以来同比最大跌幅，并且已经连续下跌了3个月而11月的环比价格也已经连续下跌5个月唐山曾经在2020年出台相关政策遏制投机炒房，仅一年后便开始防止恶意降价，从当下数据看，市场下行的趋势并未改变

我们现在的均价是12500元/平方米，精装交房，这已经是折上折的价钱了现在买房还会给您2000元的返点红包唐山某楼盘销售人员告诉《每日经济新闻》记者

据国家统计局最新数据，11月唐山新房价格同比下降1.4%，创下2016年4月以来同比最大跌幅，且已经连续下跌了3个月与此同时，新房环比价格也已经连续下跌5个月

值得一提的是，唐山曾经在2020年出台相关政策遏制投机炒房，仅一年后便开始防止恶意降价从目前的统计数据看，唐山楼市下行的趋势并未改变

新房价格创5年来最大跌幅

从成交量看，中指研究院报告显示，今年1—11月唐山商品住宅整体成交规模累计达302.84万平方米，处近三年同期低位，累计成交同比减少28%，降幅较上个月扩大1个百分点。同比来看，唐山主城区新房成交量连续9个月下滑，11月同比减少36%，同比降幅较上月扩大29个百分点

国家统计局最新数据显示，11月唐山新房价格同比下降1.4%，自2016年4月以来同比最大跌幅，并且已经连续下跌了3个月而11月的环比价格也已经连续下跌5个月

1—11月唐山新建住宅价格累计上涨1.57% ，涨幅较上个月收窄0.01个百分点，累计涨幅远低于近三年同期水平11月，唐山新房均价为8686元/平方米，环比下跌0.01%，同比上涨2.00%，涨幅较上月收窄0.53个百分点

以唐山主城区某新盘项目为例，销售平台标价为14000元/平方米而该项目销售人员则告诉《每日经济新闻》记者，我们现在的均价是12500元/平方米，精装交房，这已经是折上折的价钱了，现在各种信息都是公开的，您可以自己去查询一下就知道这个价格有多优惠了并且现在买房我们平台还会给您2000元的返点红包

再看二手房价格，同样也在下跌11月成交均价为11352元/平方米，环比下降1.21%，降幅较上月收窄0.18个百分点，已连续5个月下跌，同比下降5.82%，较上月扩大1.50个百分点

土地市场同样表现冷淡中指研究院统计显示，1—11月唐山累计推出土地827.12万平方米，同比下降12%，累计成交530.94万平方米，同比减少37%，整体成交楼面均价为2217元/平方米，同比下跌29%

几月前官方曾约谈房企

可以说，唐山楼市和一年前相比可谓是天壤之别。11月统计局监测的70城中，新房价格环比出现涨幅的有9个城市，分别为三亚，杭州(0.5%)，北京(0.3%)，岳阳(0.3%)，银川(0.3%)，上海(0.2%)，长沙(0.2%)，西安(0.2%)，惠州(0.1%)。二手房价格环比只有3个城市实现上涨，分别为赣州(0.4%)，海口(0.3%)和唐山(0.2%)。

据国家统计局数据，2020年8月唐山新房销售价格同比上涨15.4%，5—7月同比涨幅分别达到了15%，15.3%，16.1%。。

土地市场，2020年上半年唐山也是地王频出日前，荣盛以4.85亿元竞得凤凰新城一宗地，溢价率达到43.25%，楼面价达到了14010元/平方米，成为唐山新晋地王一个月后的6月12日，唐山金融中心北侧70572.05平方米宗地成交，隆基泰和以20.32亿元，溢价率34.45%，楼面价约16000元/平方米再次刷新唐山地王纪录

日前，唐山参加了住建部在北京召开度房地产工作会商会，被要求落实城市主体责任，确保实现稳地价，稳房价，稳预期目标随即唐山便在9月28日对外公布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，表示实施支持合理自住需求，遏制投机炒房，加强房地产金融监管等举措

自此，唐山房价步入了下行通道据国家统计局数据，2020年9月唐山新建商品房价格环比上涨0.6%，和8月的环比上涨1.3%相比增速放缓明显，此后唐山新房环比涨幅就一直在下跌和微涨之间徘徊

今年8月中旬，唐山市政府约谈了10家房地产企业负责人据《每日经济新闻》此前报道，一位参会房企人士向记者表示:会议希望开发商不要降价了

但官方的表态并未让市场有明显改观据中指研究院统计，11月唐山主城区商品住宅成交规模环比降幅近四成，成交均价同比涨幅进一步收窄0.53个百分点，二手房成交均价则连续5个月下跌，市场热度持续低位

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