鲁商生活通过上市聆讯：2021年末在管面积2287万平近九成位于山东省

鲁生活服务有限公司昨天通过了的听证会。

资料显示，成立于2006年的商辂人寿是一家总部位于济南的综合物业管理服务商，业务范围几乎覆盖山东省所有地级市，以及北京，哈尔滨等地公司于2021年7月首次提交招股说明书，2022年1月两次提交

听后数据显示，2019年至2021年，商辂生命的收入分别为3.21亿元，4.03亿元和5.83亿元，年复合增长率为34.7%，对应的净利润分别为2893.4万元，4536.2万元和7701.7万元，年复合增长率为63.2%。

截至2021年底，商辂人寿管理的物业共有82个，对应面积为2286.9万平方米，其中75个项目的2026.9万平方米位于山东省内，占比88.6%同时，商辂人寿签约物业数量为82个，其中75个位于山东省内，但对应的签约建筑面积为2618.1万平方米

此外，商辂人寿管理的物业有一半来自控股股东商辂发展，截至2021年底共有45处，对应管理的总建筑面积为1242.4万平方米，占比54.3%2019年至2021年，商辂人寿向商辂开发和开发物业提供物业管理服务产生的收入分别为1.78亿元，1.98亿元和2.24亿元，占提供物业管理服务总收入的98.7%，97%和87.7%

鲁人寿表示，募集资金将用于战略合作，收购和投资以扩大业务规模和多元化物业组合，投资于技术系统和标准化业务运营，开发技术支持社区平台，加强物业管理服务和进一步开发多元化社区增值服务以提升客户体验和满意度，以及用作营运资金。

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