建立保障性租赁住房多元化融资机制积极争取中央预算内投资等资金支持

广东省人民政府网站5日发布《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，指出全省各级要在年度住宅用地供应计划中单独列出租赁住房用地，其中，广州，深圳单独租赁住房用地比例原则上不低于10%。

003010明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民，年轻人等群体的住房困难，以建筑面积小于70平方米的小户型公寓为主，租金低于同地段，同品质市场的租赁住房广州，深圳，珠海，汕头，佛山，惠州，东莞，中山，江门，湛江是发展保障性租赁住房的重点城市

《意见》要求全省各级在年度住宅用地供应计划中单独列出租赁住房用地进行挂牌，其中，广州，深圳单挂牌租赁住房用地比例原则上不低于10%。所谓保障性租赁住房，主要是面向正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民，青年人以及符合武汉人才租赁房承租条件的对象均可申请保障性租赁住房。。

同时，《意见》提出提高金融支持水平建立保障性租赁住房多元化融资机制，积极争取中央预算内投资等资金支持符合条件的项目可积极申请专项债券，统筹规划，确保资金建立健全与金融机构对接机制，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款引导银行业金融机构加强产品创新，优化信贷管理，申请保障性租赁住房集体经营性建设用地使用权抵押贷款在职责范围内，为企业发行企业信用债券建立绿色通道，支持符合条件的企业为保障性租赁住房建设和运营发行企业债券，公司债券，非金融企业债务融资工具等企业信用债券支持商业保险资金按市场化原则参与保障性租赁住房建设

《意见》还提出，对于从事保障性租赁住房业务的国有租赁企业，应适当放宽经营业绩考核要求对于国有企业出租自有物业开展保障性租赁住房业务的，租赁期限可放宽至10年要在广东上市，需要建立保障性租赁住房租金定价机制，对保障性租赁住房项目租金进行监测和指导，定期披露周边市场参考租金价格

此外，《意见》指出，要加强保障性租赁住房建设，租赁，运营管理全过程监管，加强工程质量安全监管经济适用住房不得上市销售或者变相销售严禁以保障性住房为名非法经营或骗取优惠政策

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